[한경] 24.03.12

1. 최근 서울 강남의 개건축 단지에서 공사비 문제로 파행을 빚는 사례가 잇따르고 있다.

- 공사비가 사업성을 저해할 정도로 급등하고 있어서다.

- 청근, 세멘트 등 주요 건설 자재비 가격이 최근 3년 새 50% 가량 올랐고, 주 52시간 근로제, 안전 기준 강화 등에 따른 간접비도 갈수록 늘고 있다.

- 상황이 이렇다 보니 재건축 재개발 사업장은 전쟁터가 따로없다. 공사비를 올려받지 못하면 손실을 보는 시공사와 가구당 수억원의 추가 분담금을 내야하는 조합원 간 갈등이 첨예해지고 있다.

- 공사비 마찰로 인한 공사 중단과 법정 공방 등으로 아파트 공급 일정도 줄줄이 밀리고 있다.

- 공사비 급등으로 고전하는 재건축 재개발 단지를 정상화하기 위해 사업성을 개선할 정책적 지원이 뒷받침되어야한다고 전문가들은 입을 모은다.

- 용적률 상향 인허가 기간 단축 등에 방점을 둬야 한다는 설명이다.

2.일본, 4분기 경제성장률 2분기 연속 역성장 피했다.

- 일본 경제가 침체에서 벗어날 조짐을 보이면서 시장은 일본은행이 이달 마이너스 금리를 해제할 수 있다는 전망에 힘을 싣고 있다.

3. 탈원전 대만, 전기료 인상

4. 비트코인 1억원 돌파

- 미국 중앙은행이 조만감 금리 인하에 나설 것이라느 ㄴ전망과 다음달 반감기가 예정되어있다는 것도 수급상 긍정적 요인이다.

5. 최근 아파트값은 내리는 반면 전셋값은 상승세를 이어가자 갭투자 수요가 늘어날 것으로 풀이된다.