[한경] 24.01.11

1. 다주택자, 3중 징벌과세 폐지하나

- 정부는 윤석열 대통령이 다주택자에 대한 징벌적 부동산 세제를 폐지하겠다고 선언함에 따라 취득세,양세도,종합부동세 중과셀 등 이른바 '다주택자 규제 3종 세트'를 대폭 풀겠다는 계획이다.

- 올해 경제정책 핵심 키워드 중 하나는 부동산시장 연착륙

2. 재건축 기간 최대 6년 단축, 노후단지 많은 노원,강남,강서 수혜 

- 정부가 재건축 연한인 30년을 넘긴 아파트 단지에 대해 안전진단을 사실상 폐지하는 수준으로 완화하고 사실상 폐지하는 수준으로 완화하고 재개발 노후도 요건을 낮추는 도심 주택 공급난을 해소학하기 위해

- 재건축,재개발은 도심 주택 공급의 70프로 이상을 차지한다.

- 업계에서는 노후 단지가 많은 노원구 강남구 강서구 등에서 재건축에 속도를 내는 단지가 늘어날 것으로 예상했다.

3. 60제곱미터 이하 신축주택, 주택수 제외

- 앞으로 2년 내 새로 공급되는 소형 빌라, 주거용 오피스텔 등 비아파트는 분양받아도 주택 수에 포함되지 않는다. 

- 기존의 아파트 중심 정책에서 벗어난 다양한 주택을 도심에 공급하기 위한 조치다.

- 아파트를 제외하고 다가구와 빌라, 도시형생활주택, 주거용 오피스텔 등이 대상에 포함된다.

- 이미 분양한 소형 주택은 구입하더라도 주택 수 제외 혜택을 받지 못한다.

4. 금리 4차례 연속 인하, 브라질 증시 고공행진

- 브라질 증시가 사상 최고치에 근접하며 고공행진하고 있다.

- 기준금리가 인하하면서 투자심리가 살아났다는 분석이다.

- 주요국 금리 인하 시점이 늦어질 것이란 전망이 커지는 상황에서 상대적으로 브라질의 투자 매력이 부각됐다는 게 전문가 분석

- 올해 신흥국은 경기 둔화가 예상되지만 브라질 멕시코 인도는 높은 성장세를 유지할 것이라고 내다봄